Памятка

ПАМЯТКА
Выпускнику, имеющему право на получение квартиры из жилищного фонда города Москвы

Дорогой Выпускник!
Главное для человека – иметь крышу над головой. На все остальное можно заработать, а жилье, особенно в Москве и Московской области, это то, от чего нельзя отказаться ни при каких обстоятельствах.
При вступлении в самостоятельную жизнь Правительство Москвы оказывают тебе посильную помощь, предоставляя бесплатно отдельную квартиру.
Запомни, что квартира предоставляется тебе государством только один раз в жизни.
С момента предоставления данной квартиры у тебя появляется возможность самостоятельно строить свою жизнь, не заботясь поисками своего жилья, как это делают многие твои сверстники.
Но вместе с тем обладание квартирой, кроме определенных прав и удобств, накладывают на тебя ряд обязанностей и проблем.
Прежде всего эти проблемы связаны с высокой стоимостью предоставленной жилой площади. Так, например, средняя рыночная стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет около 5 млн. рублей. Чтобы ты мог представить себе ее ценность, она равна примерно цене 20 новых автомобилей ВАЗ марки «Калина» или 10,5 лет работы при высокой для Москвы среднемесячной зарплате в 40 тыс. рублей.
Получив такое «богатство» в свое пользование, ты можешь стать объектом пристального интереса со стороны не совсем чистых на руку людей и даже преступников, которые всяческими способами будут уговаривать передать им доставшуюся тебе бесплатную квартиру. При этом люди будут сулить тебе несметные блага и соблазнять интересными предложениями, от которых трудно будет оказаться. Не верь им!!! Как только ты дашь свое согласие и оформишь на них документы, ты останешься у разбитого корыта – без денег и жилья. Таких случаев мы знаем десятки.
При поступлении таких предложений от подозрительных людей сразу же обращайся в организации, телефоны которых приведены ниже.
Чтобы избежать утраты тобой жилья, Правительством Москвы разработан механизм, в соответствии с которым данная квартира предоставляется тебе первоначально по договору безвозмездного пользования.
Но это не значит, что, проживая в такой квартире, ты полностью освобождаешься от оплаты за нее. Ты не платишь только за проживание в квартире. Ты должен до 10 числа следующего месяца оплачивать коммунальные услуги (вода, свет, тепло, вывоз мусора). Все платежные квитанции должны будут приходить к тебе в почтовый ящик.
Ориентировочно ты будешь платить за коммунальные услуги около 2 тысяч рублей в месяц.
В том случае, если у тебя малооплачиваемая работа и оплата квартиры представляется для тебя весьма затруднительной, ты можешь обратиться по месту жительства в Центр жилищных субсидий с заявлением о выделении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Субсидия представляет собой денежную помощь, оказываемую государством, которая должна уменьшить размер твоих расходов. Однако помни, что данная мера не освобождает тебя полностью от оплаты за квартиру!
Проживая в такой квартире, кроме внесения ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ты должен будешь также соблюдать установленные правила, а именно: бережно относиться к своей квартире и к тому, чем она оборудована (ванна, туалет, электрическая или газовая плита и т.д.), а также к нежилым помещениям общего пользования, а именно: подъезду, коридору, лифту. Уважай труд тех, кто облегчает тебе условия проживания (уборщицы, дворника, сантехника).
Пользуясь квартирой, ты также должен уважать соседей (не шуметь в ночное время суток (с 23-00 до 07-00), во избежание залития соседей водой следить за исправностью кранов, труб, раковины, ванной и унитаза).
Все это кажется не таким уж важным, но это требование закона.
По прошествии 5 лет, когда ты приобретешь жизненный опыт и при условии надлежащего исполнения тобой перечисленных выше обязанностей, заключенный с тобой договор безвозмездного пользования может быть переоформлен на договор социального найма.
Договор социального найма – это договор, который дает тебе право бессрочного пользования квартирой, предоставленной государством.
В случае заключения с тобой договора социального найма расширится круг твоих прав и обязанностей в отношении пользования предоставленным жилым помещением. Прежде всего, это связано с тем, что ты сможешь проживать в данной квартире со своей семьей.
Вместе с тем, договор социального найма также накладывает на тебя дополнительные обязательства. В частности, наряду с приведенными выше обязанностями, ты должен будешь оплачивать проживание (наем) в данной квартире (примерно 1,40 рублей за 1 кв.м).
В связи с тем, что у тебя появится дополнительная возможность распорядиться своей квартирой, занимаемой по договору социального найма, на тебя может усилиться давление со стороны тех людей, о которых говорилось выше. Тебе будут предлагать разные способы избавиться от имеющейся у тебя квартиры (обменять, прописать чужих тебе людей на твою жилую площадь). При склонении тебя к отчуждению жилой площади в их пользу эти люди могут действовать как лаской, так и прямой угрозой вплоть до физической расправы над тобой.
Запомни, что ты не должен никому отдавать одновременно договор социального найма, который с тобой заключит город в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, и свой паспорт гражданина России. Не подписывай доверенности на других граждан, в которых будет сказано, что ты доверяешь им распоряжаться своей квартирой, заключать договоры от твоего имени в отношении квартиры.
 

Во избежание наступления неблагоприятных последствий при поступлении указанных предложений рекомендуем тебе обращаться в районную милицию, либо звонить по следующим телефонам:
8-(495)-675-66-12, 8-(495)-675-24-43 Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московская социальная гарантия» (ГУП г. Москвы «Моссоцгарантия»)
8-(499)-173-09-09 Московская служба психологической помощи населению города Москвы
8(499)-722-07-26 Департамент семейной и молодежной политики города Москвы
8-(495)-691-34-78Департамент социальной защиты населения города Москвы
8-(495)-690-39-60 Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (телефон «Доверие»).

8-(495)- 952-59-87, 8-(495)-658-27-66 Муниципалитет внутригородского муниципального образования Донское в городе Москве
8-(495)-633-71-30 ГУ Комплексный центр социального обслуживания «Донской».

С дополнительной информацией и правовыми документами, регулирующими твой круг прав и обязанностей по заключенным договорам ты можешь ознакомиться на сайте Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по адресу: http://housing.mos.ru.

Помни, что предоставленная тебе квартира является основной гарантией, данной тебе государством единожды для нормального человеческого существования. Наличие квартиры, в которой ты постоянно зарегистрирован, является гарантией на получение нормальной работы, комплекса социальных и медицинских услуг от государства и возможность в будущем создать свою семью. Береги ее!